ご入居までの流れ

契約時に必要なもの

保証金/前家賃/仲介手数料/パスポートのコピー

契約期間

  • 台湾の場合通常1年もしくは2年契約が一般的です。契約日から翌年の同月前日までを1年と計算します。
    中途解約をされると違約金支払い等が発生する可能性があります。

賃料の支払い

  • 家賃のお支払いは毎月払いの他に「3ヶ月、6ヶ月、1年」と貸主の条件により異なります。
    台中では日本と同じく毎月払いが一般的です。

管理費.共益費

  • 一般的には借主負担となります。金額については住宅の坪数、管理状況により異なります。
    貸主との交渉で家賃込みにすることも可能です。

保証金

  • 一般的に保証金は台湾台中の場合賃料の「2ヶ月分」になります。
    返却については解約後、電気.水道.ガス.電話、インターネット、ケーブルTV代、破損補修等の費用を精算した後となります。

礼金

  • 一般的に台湾(台中)では礼金類の習慣はございまん。

個人契約.会社契約

  • 契約の形態は借主の状況により異なりますが、一般的に法人契約は賃料振込みの際に税金及び二代保険費(約12%)を差し引く為、その分があらかじめ賃料に加算される形となります。貸主の中には税法の関係上、個人契約のみを希望する方もいらっしゃいます。

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